新建住宅用地容积率不超过2.5 郑州发布新规

央视网消息 近日，河南省郑州市自然资源和规划局发布了最新的《郑州市城市规划管理技术规定》（以下简称《技术规定》），此次修订以“让城市更宜居、让生活更美好”为导向，聚焦城市安全、生活品质、城市活力、人口发展等新变化、新特点，将现行《技术规定》的6章节247条内容扩充、优化至10章节347条。新增“城市设计”“历史文化保护”“综合防灾减灾”以及“城市更新”章节，并对其他条文进行优化、补充。

新版《技术规定》提出新建住宅用地建筑高度应小于80米，容积率不超过2.5，进一步限制“高容积率、高强度”的开发模式，为郑州市民营造更为舒适、宜居、生态的居住环境；新增对阳台进行立体绿化住宅的设置要求，将住宅层高下限升至3米；提出放宽生活性街道的居住项目临路商业设置要求，重拾城市街道活力与烟火气息；将住宅机动车充电设施同步配建比例由原有的10%上调至30%，全面支持新能源汽车的普及。

此次《技术规定》修订特意增加了“城市设计”章节。在“慢行活力街道”条款中，《技术规定》提出要在轨道站点 1千米范围内，选择不少于一条生活设施集聚、林荫绿化条件较好的街道，形成主城区96条慢行活力街道体系。提出新规划公园绿地、社区服务、休闲商业等设施优先沿该街道布局，在街道空间增加景观小品、休憩设施、街头游园，方便邻里交往、丰富生活场景。此外，《技术规定》也新增了配备“社区食堂”“文化活动室”“托管所”等公共设施、新建住宅要配建“访客车位”等要求，进一步提升公共服务配套设施水平。（总台记者 王涛 张芷旖 央视网记者 郭子睿）